L’achat d’une première maison constitue une étape importante pour toute personne. En effet, cette décision marque un tournant décisif dans la vie et requiert surtout un investissement important. Agissez avec précaution pour éviter d’avoir de mauvaises surprises. Pour vous accompagner, voici 4 conseils pour réussir l’achat de votre première maison.
Définir votre projet immobilier
Définissez votre bien idéal et déterminez votre budget en évaluant votre capacité d’emprunt. Pour espérer trouver votre bien idéal, vous devez lister clairement vos critères par ordre de préférence. Cette étape vous permettra de facilement vous décider si vous devez choisir un bien qui ne regroupe pas toutes les caractéristiques voulues.
Pour cela, posez-vous les bonnes questions. Souhaitez-vous vivre en ville ou en campagne ? Le bien doit-il être à proximité de commerces, d’écoles ou d’arrêts de bus ? Combien de salles de bain voulez-vous ? Une fois que vous avez répondu clairement à ces interrogations, il sera plus facile d’orienter vos recherches.
Par exemple, si vous souhaitez acheter un bien dans le Maine-et-Loire, vous devez chercher sur un site de vente maison cholet pour maximiser vos chances de trouver le bien idéal. Pour définir votre budget, définissez clairement votre capacité d’emprunt. À cet effet, prenez rendez-vous avec votre banquier ou un courtier. Votre capacité d’achat représente la somme de votre capacité d’emprunt, des frais de notaire et de votre apport personnel.
Rechercher la maison de vos rêves
Pour lancer les recherches, plusieurs options s’offrent à vous :
- le bouche-à-oreille ;
- les annonces en ligne ;
- l’agence immobilière.
Un prestataire comme une agence immobillière chemillé constitue une bonne idée pour trouver rapidement ce que vous recherchez. Si un bien retient votre attention, demandez des informations précises sur la superficie, les diagnostics immobiliers et la taxe foncière. N’hésitez pas à vous rapprocher de la mairie pour vous renseigner sur le plan local d’urbanisme.
Adresser une offre d’achat au vendeur
Pour concrétiser votre projet d’achat de maison, il est fondamental de rédiger une offre d’achat à l’intention du vendeur. Elle doit contenir votre prix d’acquisition du bien et la date butoir de votre offre. Votre prix peut être inférieur à celui proposé. De son côté, le vendeur peut accepter ou refuser votre offre tout en restant dans le délai qui est imposé.
En cas de refus, le vendeur fait une contre-proposition que vous pouvez accepter ou non. En cas d’acceptation de votre offre, rédigez une promesse de vente pour sécuriser votre transaction.
Conclure la transaction avec la signature de l’acte de vente
La signature de l’acte de vente est la dernière étape du projet d’achat de maison. L’acte doit être établi par un notaire ou deux notaires représentant chacune des parties. Après la signature de l’acte et le versement du montant d’achat et des frais du notaire, vous recevez les clefs de votre nouvelle maison. Le notaire vous remettra également les attestations de propriété. Toutefois, il faut un peu plus de temps pour recevoir le titre de propriété.
